2012〜2022年築, 専有面積40.12㎡〜60.12㎡の平均販売価格
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アルファシオサウスフォンテ
福岡県福岡市博多区元町二丁目
/ 南福岡駅 徒歩3分
2017年築 / 14階建 / 104戸 / RC造
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3階 / 50.12㎡の場合
相場
3,994万円
79.7万円/㎡
1,571
3,186
4,801
6,417
AI査定結果
推定相場価格
3,994万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,186万円〜4,801万円
63.6万円/㎡〜95.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月5日
アルファシオサウスフォンテ
3,490万円（69.6万円/㎡）/ 3階 / 50.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,180万円 | 69.7万円 | 14階 | 31.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 3,490万円 | 69.6万円 | 3階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 2,680万円 | 61.4万円 | 10階 | 43.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/27 | 2,880万円 | 57.5万円 | 8階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/24 | 1,910万円 | 61.1万円 | 8階 | 31.27㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/17 | 2,280万円 | 52.2万円 | 4階 | 43.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 1,910万円 | 61.1万円 | 9階 | 31.27㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/02 | 2,350万円 | 47.1万円 | 11階 | 49.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 2,690万円 | 53.7万円 | 4階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 1,825万円 | 56.7万円 | 13階 | 32.17㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/27 | 1,860万円 | 57.8万円 | 13階 | 32.17㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/22 | 2,390万円 | 47.7万円 | 13階 | 50.12㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は71.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | アルファシオサウスフォンテ 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 3,490万円 | 69.6万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2024/02/15 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 3,750万円 | 69.4万円 | 54.03㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/18 | エグゼ博多コンドミニアム 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 祇園駅3分 | 4,500万円 | 82.4万円 | 54.61㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 134戸 | RC |
| 2026/03/13 | ネストピア博多グランドステージII 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅8分 | 3,380万円 | 62.1万円 | 54.39㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/26 | ネオグレイス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファライフ吉塚駅東II 福岡市博多区吉塚八丁目 | 吉塚駅12分 | 3,880万円 | 62.5万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/29 | エンクレストGRAN博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅8分 | 4,780万円 | 86.8万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 147戸 | RC |
| 2024/06/16 | ヒューマインド美野島並木通り 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 3,990万円 | 66.8万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/28 | ネストピア東比恵駅前 福岡市博多区東比恵二丁目 | 東比恵駅3分 | 4,800万円 | 85.7万円 | 56.02㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/01 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 3,680万円 | 86.0万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/18 | クリオラベルヴィ博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 4,390万円 | 81.3万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/14 | エンクレスト南福岡奏の杜 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅4分 | 3,080万円 | 56.5万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2026/05/02 | エンクレストパサージュ博多 福岡市博多区銀天町一丁目 | 雑餉隈駅4分 | 3,780万円 | 70.0万円 | 53.98㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 87戸 | RC |
| 2024/02/09 | ALFACIOSOUTHFONTE 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 2,690万円 | 53.7万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 104戸 | RC |
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